Estimation théorique
Avenue Rosa Parks,69009 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Rosa Parks,69009-Lyon indique un avis de valeur compris entre 595.000€ et 671.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.950€ et 6.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 595.000€ et 671.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 595.000€ et 671.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 24 | CHE DU FORT | 2 | 36 | 110 | 160000€ | 4444€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES GORGES | 4 | 90 | 312 | 458000€ | 5089€ |
2021-04-23 | 15 | CHE DES GORGES | 4 | 76 | 459 | 415100€ | 5462€ |
2021-05-26 | 12 | CHE DU FORT | 4 | 119 | 371 | 478800€ | 4024€ |
2022-11-04 | 23 | CHE DES CERISIERS | 6 | 154 | 389 | 701500€ | 4555€ |
2021-02-01 | 9 | CHE DU FORT | 5 | 106 | 303 | 379000€ | 3575€ |
2019-11-05 | 14 | CHE DES GORGES | 5 | 106 | 575 | 420000€ | 3962€ |
2021-03-08 | 13 | CHE DES CERISIERS | 4 | 120 | 540 | 430000€ | 3583€ |
2021-09-17 | 38 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 4 | 124 | 633 | 559209€ | 4510€ |
2020-07-29 | 25 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 5 | 80 | 680 | 690000€ | 8625€ |
2021-03-09 | 12 | CHE DES CERISIERS | 4 | 82 | 595 | 334500€ | 4079€ |
2020-07-29 | 9003 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 140 | 800000€ | 10000€ |
2021-08-06 | 8 | CHE DES CERISIERS | 7 | 150 | 510 | 817500€ | 5450€ |
2021-04-26 | 24 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 5 | 113 | 522 | 485000€ | 4292€ |
2020-07-15 | 6 | CHE DES CERISIERS | 3 | 70 | 513 | 545000€ | 7786€ |
2019-08-29 | 34 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 4 | 110 | 504 | 420000€ | 3818€ |
2023-03-28 | 8 | CHE DU FORT | 5 | 140 | 200 | 717000€ | 5121€ |
2022-06-21 | 112 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 133 | 401 | 670500€ | 5041€ |
2022-11-29 | 2 | MTE DE BALMONT | 8 | 280 | 1036 | 2650000€ | 9464€ |
2020-12-09 | 10 | IMP DES JARDINS | 8 | 213 | 0 | 680000€ | 3192€ |
2021-07-28 | 2 | RUE ARMAND BANCILHON | 7 | 198 | 750 | 2415000€ | 12197€ |
2021-05-07 | 40 | RUE LOUIS JUTTET | 6 | 225 | 2353 | 1113500€ | 4949€ |
2020-09-24 | 28 | RUE LOUIS JUTTET | 5 | 171 | 860 | 688200€ | 4025€ |
2019-10-17 | 3 | CHE SIMON BUISSON | 10 | 350 | 1066 | 757500€ | 2164€ |
2021-07-26 | 6 | AV DE LANESSAN | 7 | 260 | 1195 | 2287500€ | 8798€ |
2023-01-05 | 42 | RUE LOUIS JUTTET | 4 | 69 | 1006 | 590000€ | 8551€ |
2021-07-30 | 26 | RUE LOUIS JUTTET | 9 | 224 | 811 | 1039880€ | 4642€ |
2020-07-03 | 122 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 4 | 92 | 0 | 230000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 122 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 4 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2020-02-21 | 122 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 4 | 92 | 0 | 279000€ | 3033€ |
2022-02-23 | 9002 | CHE SIMON BUISSON | 3 | 88 | 940 | 850000€ | 9659€ |
2020-07-23 | 53 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 188 | 500 | 944110€ | 5022€ |
2021-07-30 | 38 | RUE LOUIS JUTTET | 5 | 125 | 275 | 758700€ | 6070€ |
2019-06-24 | 26 | RUE LOUIS JUTTET | 5 | 98 | 630 | 341000€ | 3480€ |
2021-10-26 | 21 | AV DE LANESSAN | 8 | 210 | 1374 | 1280000€ | 6095€ |
2020-01-22 | 43 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 112 | 867 | 447600€ | 3996€ |
2020-11-20 | 2 | CHE SIMON BUISSON | 4 | 84 | 571 | 446050€ | 5310€ |
2022-11-09 | 23 | AV DES SOURCES | 3 | 85 | 622 | 1085000€ | 12765€ |
2021-02-15 | 14 | MTE DES ROCHES | 4 | 122 | 555 | 500000€ | 4098€ |
2022-04-14 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 95 | 738 | 460325€ | 4846€ |
2022-09-16 | 8 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 5 | 158 | 1402 | 1000000€ | 6329€ |
2020-12-11 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 66 | 748 | 469000€ | 7106€ |
2023-03-16 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 95 | 717 | 590000€ | 6211€ |
2022-04-08 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 6 | 136 | 692 | 608600€ | 4475€ |
2022-04-14 | 10 | MTE DES ROCHES | 5 | 105 | 585 | 410000€ | 3905€ |
2021-05-11 | 39 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 66 | 705 | 280000€ | 4242€ |
2019-09-17 | 9 | RUE LOUIS JUTTET | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2020-02-13 | 9 | RUE LOUIS JUTTET | 4 | 80 | 0 | 441050€ | 5513€ |
2022-09-23 | 14 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 135 | 795 | 500000€ | 3704€ |
2021-03-19 | 8 | MTE DES ROCHES | 6 | 123 | 644 | 590000€ | 4797€ |
2021-08-04 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 165 | 692 | 731700€ | 4435€ |
2021-06-15 | 6 | MTE DES ROCHES | 5 | 104 | 1284 | 665000€ | 6394€ |
2019-10-02 | 64 | RUE DE LA SAUVEGARDE | 8 | 182 | 0 | 610000€ | 3352€ |
2021-06-11 | 216 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 3 | 129 | 1287 | 561350€ | 4352€ |
2019-11-29 | 11 | IMP MOUILLARD | 5 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2021-01-21 | 13 | RUE LOUIS JUTTET | 4 | 120 | 342 | 832000€ | 6933€ |
2023-06-12 | 18 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 542 | 375000€ | 5859€ |
2019-09-20 | 24 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 654 | 315000€ | 4922€ |
2021-08-18 | 12 | RUE LOUIS TOURTE | 5 | 228 | 1083 | 1373680€ | 6025€ |
2019-12-17 | 43 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 74 | 619 | 500000€ | 6757€ |
2022-02-23 | 43 | AV DE MONT LOUIS | 3 | 75 | 157 | 378800€ | 5051€ |
2020-10-30 | 12 | RUE LOUIS TOURTE | 5 | 160 | 120 | 665000€ | 4156€ |
2019-12-11 | 43 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 304 | 476650€ | 4039€ |
2021-11-10 | 12 | CHE DES RIVIERES | 6 | 200 | 1617 | 1040000€ | 5200€ |
2019-07-29 | 42 | RUE LAURE DIEBOLD | 5 | 82 | 434 | 628540€ | 7665€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 176 | 708 | 1106600€ | 6288€ |
2023-05-23 | 28 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 176 | 708 | 1350130€ | 7671€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 782 | 575000€ | 5990€ |
2019-10-08 | 19 | CHE DES ACACIAS | 5 | 82 | 499 | 400000€ | 4878€ |
2020-06-17 | 44 | AV DE MONT LOUIS | 3 | 67 | 978 | 2190000€ | 32687€ |
2021-11-17 | 5 | RUE LOUIS TOURTE | 4 | 80 | 634 | 520000€ | 6500€ |
2022-07-28 | 12 | CHE DE CHALIN | 7 | 168 | 1167 | 805000€ | 4792€ |
2019-07-15 | 42 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 392 | 505000€ | 4280€ |
2021-07-23 | 14 | CHE DES RIVIERES | 5 | 75 | 875 | 640900€ | 8545€ |
2021-08-26 | 42 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 268 | 587870€ | 4982€ |
2021-03-12 | 42 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 266 | 576910€ | 4889€ |
2022-06-01 | 42 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 118 | 241 | 510000€ | 4322€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 149 | 1341 | 780960€ | 5241€ |
2022-03-31 | 3 | IMP LOUIS CHIRPAZ | 4 | 110 | 339 | 315000€ | 2864€ |
2019-07-02 | 6 | RUE JEAN MARIE MICHEL | 4 | 110 | 667 | 772000€ | 7018€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DELLEVAUX | 5 | 170 | 314 | 1245000€ | 7324€ |
2021-02-22 | 8 | RTE DE CHAMPAGNE | 9 | 280 | 1438 | 1710000€ | 6107€ |
2019-10-09 | 22 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 261 | 475962€ | 4288€ |
2023-03-24 | 38 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 99 | 313 | 630900€ | 6373€ |
2022-12-05 | 18 | CHE DE CHALIN | 4 | 85 | 251 | 500000€ | 5882€ |
2021-04-22 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 147 | 457 | 743315€ | 5057€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DELLEVAUX | 3 | 54 | 643 | 615000€ | 11389€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DU PEROLLIER | 5 | 220 | 1031 | 1176500€ | 5348€ |
2020-07-28 | 83 | CHE DES ESSES | 4 | 125 | 954 | 580000€ | 4640€ |
2021-02-12 | 38 | AV DE MONT LOUIS | 6 | 135 | 793 | 200716€ | 1487€ |
2021-03-24 | 28 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 162 | 300 | 1148900€ | 7092€ |
2022-12-15 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 560 | 975000€ | 9848€ |
2021-08-06 | 89 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 90 | 313 | 384000€ | 4267€ |
2022-03-24 | 34 | RUE BERJON | 5 | 98 | 861 | 750000€ | 7653€ |
2021-01-15 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 6 | 200 | 500 | 1337040€ | 6685€ |
2020-03-10 | 6 | CHE DU PEROLLIER | 6 | 360 | 1048 | 1689000€ | 4692€ |
2021-04-02 | 8 | CHE DU PEROLLIER | 6 | 180 | 1133 | 1011000€ | 5617€ |
2022-05-24 | 9 | RTE DE CHAMPAGNE | 5 | 193 | 2212 | 1184250€ | 6136€ |
2019-12-23 | 28 | CHE DE VILLENEUVE | 6 | 145 | 424 | 500000€ | 3448€ |
2020-03-27 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 4 | 145 | 933 | 655975€ | 4524€ |
2022-09-29 | 36 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 140 | 871 | 972091€ | 6944€ |
2020-09-09 | 36 | AV DE MONT LOUIS | 4 | 140 | 871 | 549000€ | 3921€ |
2019-11-06 | 78 | CHE DES ESSES | 6 | 197 | 725 | 858350€ | 4357€ |
2022-03-03 | 8 | CHE DU PEROLLIER | 4 | 99 | 1020 | 815000€ | 8232€ |
2021-07-13 | 66 | AV DE LANESSAN | 7 | 180 | 375 | 788475€ | 4380€ |
2022-04-13 | 32 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 154 | 195 | 1164700€ | 7563€ |
2020-09-02 | 13 | RUE DU COLLOVRIER | 5 | 100 | 504 | 350000€ | 3500€ |
2022-07-21 | 21 | CHE DE VILLENEUVE | 7 | 225 | 1114 | 1786960€ | 7942€ |
2021-09-09 | 11 | IMP DU COLLOVRIER | 4 | 101 | 441 | 645000€ | 6386€ |
2019-12-05 | 70 | AV DE LANESSAN | 2 | 131 | 696 | 490000€ | 3740€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DU PEROLLIER | 7 | 315 | 219 | 3000000€ | 9524€ |
2021-08-30 | 7 | IMP BELLEVUE | 4 | 109 | 873 | 672685€ | 6171€ |
2021-10-04 | 66 | CHE DES ESSES | 4 | 130 | 746 | 864300€ | 6648€ |
2022-04-06 | 26 | CHE DES RIVIERES | 2 | 51 | 0 | 228000€ | 4471€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 6 | 207 | 375 | 510000€ | 2464€ |
2019-10-01 | 5 | RTE DE CHAMPAGNE | 6 | 243 | 0 | 852700€ | 3509€ |
2019-09-30 | 32 | AV DE MONT LOUIS | 5 | 129 | 500 | 600000€ | 4651€ |
2021-11-05 | 3 | RTE DE CHAMPAGNE | 5 | 184 | 1316 | 1204450€ | 6546€ |
2023-01-26 | 5 | CHE DU PEROLLIER | 4 | 124 | 2003 | 1200000€ | 9677€ |
2021-11-16 | 9006 | IMP BELLEVUE | 3 | 90 | 553 | 520000€ | 5778€ |
2019-06-26 | 78 | AV DE LANESSAN | 9 | 250 | 627 | 970000€ | 3880€ |
2021-12-07 | 9001 | RUE DU COLLOVRIER | 2 | 84 | 0 | 555000€ | 6607€ |
2021-08-17 | 17 | RUE BELLEVUE | 4 | 135 | 642 | 760000€ | 5630€ |
2020-03-10 | 22 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 5 | 140 | 0 | 630000€ | 4500€ |
2021-02-09 | 34 | RUE DELLEVAUX | 6 | 340 | 0 | 1400000€ | 4118€ |
2021-02-05 | 17 | AV DOUAUMONT | 7 | 147 | 697 | 420000€ | 2857€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 6 | 142 | 729 | 550000€ | 3873€ |
2020-10-20 | 80 | AV DE LANESSAN | 4 | 147 | 324 | 597710€ | 4066€ |
2023-05-31 | 21 | IMP DU MOULIN CARRON | 5 | 156 | 1093 | 885000€ | 5673€ |
2021-01-19 | 9001 | LA CHEVROTIERE | 6 | 167 | 420 | 880000€ | 5269€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 63 | 205 | 550000€ | 8730€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 93 | 155 | 400000€ | 4301€ |
2022-07-13 | 13 | AV DOUAUMONT | 5 | 72 | 573 | 490000€ | 6806€ |
2019-08-08 | 11 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 60 | 50 | 237500€ | 3958€ |
2022-10-26 | 50 | CHE DES ESSES | 7 | 120 | 571 | 700000€ | 5833€ |
2023-01-20 | 33 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 5 | 117 | 1134 | 725000€ | 6197€ |
2019-05-23 | 11 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 90 | 102 | 345245€ | 3836€ |
2021-09-02 | 8 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 98 | 89 | 550000€ | 5612€ |
2021-12-15 | 14 | IMP DES VILLAS | 5 | 130 | 820 | 700000€ | 5385€ |
2022-05-03 | 48 | CHE DES ESSES | 6 | 90 | 726 | 798000€ | 8867€ |
2022-10-19 | 14 | CHE DE LA SAUVEGARDE | 4 | 89 | 868 | 570000€ | 6404€ |
2021-07-07 | 3 | IMP DU MOULIN CARRON | 5 | 211 | 977 | 1043050€ | 4943€ |
2022-11-14 | 37 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 5 | 97 | 1072 | 871600€ | 8986€ |
2019-11-07 | 34 | RUE DOMINIQUE VINCENT | 6 | 106 | 655 | 815000€ | 7689€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DELLEVAUX | 5 | 160 | 906 | 1135000€ | 7094€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DES CEDRES | 8 | 190 | 675 | 1013000€ | 5332€ |
2020-11-30 | 14 | CHE DU MOULIN CARRON | 3 | 61 | 530 | 495000€ | 8115€ |
2021-07-22 | 14 | CHE DU MOULIN CARRON | 3 | 61 | 530 | 560000€ | 9180€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DES PLATRIERS | 5 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2019-06-06 | 1 | CHE DE PONTET CRASES | 8 | 188 | 500 | 1220000€ | 6489€ |